305 
- Что влияет на стоимость ремонта
- Как рассчитать стоимость ремонта
- Определите тип работ
- Рассчитайте площадь поверхностей
- Составьте смету на работы
- Посчитайте стоимость материалов
- Учтите дополнительные расходы и резерв
- Что делать, если нужно больше денег на ремонт
- Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта
- Что выгоднее – ремонт под ключ или отдельные этапы?
- Сколько средств нужно на переделку однушки?
- Входит ли стоимость материалов в ремонт под ключ?
Сколько нужно денег на ремонт? Чтобы определить сумму, нужно знать, в новостройке или вторичке он планируется, капитальный или косметический, какова площадь, какие материалы хочется использовать и, конечно, какой результат ожидается. Все данные учитываются при составлении сметы.
Как уложиться в бюджет? Если сумма, которая появилась в смете, превышает ваши возможности, нужно искать, от чего можно отказаться – дорогих материалов, услуг дизайнера или, может быть, приобретения инструментов в собственность. Как вариант – взять кредит на ремонт, чтобы сделать все так, как вы задумали.
Что влияет на стоимость ремонта
Когда решение о смене обстановки в квартире уже принято, наступает время подумать о финансовой стороне дела. Важный шаг – это заранее разработать бюджет, чтобы понимать, сколько нужно денег на ремонт, и наметить пути экономии средств.
Стоимость ремонта может зависеть от целого ряда моментов. Чтобы получить более-менее точное представление о сумме, которую придется потратить, важно проанализировать несколько ключевых параметров и подготовить приблизительную смету. Это поможет вам оставаться в рамках бюджета или, при необходимости, вносить коррективы.
- Площадь квартиры.
Один из основных критериев — это размер жилья. Например, если вы хотите узнать, сколько денег нужно на ремонт однокомнатной квартиры, профессионалы готовы предложить вариант, исходя из её площади. Детальный расчет требует знания того, какие материалы будут применять.
- Состояние квартиры.
Далее стоит оценить текущее состояние жилья. Если квартира приобретена в новом доме и требует только начальных работ, вы можете ожидать меньших трат, чем при капитальном ремонте старой. Сколько нужно денег на ремонт в новостройке, зависит от того, какие изменения вы планируете внести. Грубо говоря, работы с нуля позволят более свободно реализовать дизайнерские решения, но подразумевают дополнительные расходы и временный переезд.
- Материалы.
Важную роль играют и выбранные ресурсы. Эксклюзивные, натуральные или импортные отделочные материалы могут заметно увеличить сумму, так как их установка часто требует профессиональных навыков.
- Состояние дома.
Наконец, не стоит забывать о самом здании. Например, косметический ремонт в современном доме с ровными стенами и доступной инфраструктурой может обойтись дешевле, чем, скажем, капитальный ремонт ветхого, где вас ждет масса скрытых сложностей.
Как рассчитать стоимость ремонта
Определите тип работ
Чтобы понять, сколько нужно денег на ремонт квартиры, первым делом определитесь с тем, какого рода дела вам предстоят. Если квартира в хорошем состоянии, без трещин на стенах и без скрипа в полах, возможно, потребуется лишь поверхностное обновление — косметический ремонт. Он включает в себя переклейку обоев, укладку нового покрытия на пол, покраску потолка.
Когда вам встречаются протекающие трубы, проблемы с электричеством, отделка кажется очень старой, предстоит капитальный ремонт. Здесь речь идет о полной замене всех коммуникаций и отделочных материалов. Естественно, это будет стоить дороже.
Если квартира только что от застройщика, то учитывайте, что работы по демонтажу вряд ли понадобятся. Ваш расчет бюджета должен базироваться на том, что уже включено в стоимость жилья, и эти пункты не надо заносить в смету отдельно.
Не забудьте, что особые дизайнерские элементы, такие как многоуровневые потолки, декоративная лепнина и различные подиумы могут значительно увеличить стоимость ремонта. Если вы планируете такие вещи, обязательно внесите их в свой бюджет.
Рассчитайте площадь поверхностей
Метраж понадобится, чтобы рассчитать цену стройматериалов и работу специалистов. Понадобится площадь пола, стен и потолка.
Первую цифру получите из плана квартиры или подсчитайте своими силами. Для площади пола прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b):
S = a * b.
Комнаты сложной формы разделите на простые фигуры, подсчитайте для них площадь и сложите.
Чтобы определить цифру для стен, сложите длины всех сторон помещения и умножьте на высоту стен (c). Для прямоугольной комнаты формула выглядит так:
S = (2a2b) * c.
Вычтите площади окон и дверных проемов – их высчитайте по той же формуле, что и цифру для пола.
Площадь потолка обычно равна площади пола.
Составьте смету на работы
Прежде чем приступать к ремонту жилища, очень важно составить смету – это один из главных критериев. Будь то самостоятельное преображение дома или привлечение профессионалов, этот расчет требуется в обоих случаях. И даже если ремонт – не ваш конёк, не бойтесь: с нашей инструкцией у вас получится составить или проверить смету без посторонней помощи.
Фактически, данный документ – это финансовый план на то, чтобы квартира заиграла новыми красками. Смета включает абсолютно все предстоящие траты: от закупки нужных стройматериалов до оплаты труда рабочих, и даже, при необходимости, до покупки новой мебели и различных украшений для дома.
Сметы используются в разных вариантах человеческой деятельности, там, где необходим подготовительный расчет расходов. Ремонт квартир не является исключением. Какие функции выполняет смета:
- фиксация объема и стоимости ремонта;
- оценка затрат на материалы;
- принимается судом в качестве основания при возникновении разногласий между сторонами;
- позволяет заказчику контролировать ход выполнения работ.
Составлением профессиональных смет занимаются специалисты, стоит такая работа весьма недешево, но мы обучим вас тому, как сэкономить средства на этой стадии работ и выполнить расчет своими силами. Этот документ даст возможность определиться, достаточно ли у вас денежных средств на ремонт, подскажет, на чем сможете сэкономить деньги, какие конкретно этапы возможно исключить из списка, в какой именно очередности их желательно совершать.
Своими силами составленная смета сможет помочь в решении таких задач:
- Позволит установить ориентировочные сроки выполнения работ.
- Вы сможете проконтролировать и включить в смету только необходимые виды действий и не будете платить за то, что не требовалось.
- Проще контролировать ход ремонта, что уже сделано, а что еще предстоит.
- Вы сможете использовать бюджет рационально, поэтапно распределив расходы.
Смета является вторым шагом после выбора решения осуществить ремонт в квартире. Вначале мы устанавливаем бюджет, то есть сколько денежных средств мы готовы отдать, позже составляем план затрат. Обратите ваше внимание: при любом ремонте имеются непредвиденные расходы – о них узнают после завершения демонтажа отделки. По этой причине должен существовать обязательный финансовый резерв, как минимум 20 % от принятой суммы расходов.
Здесь есть два варианта:
- Сложный. Сначала составьте список работ, какие необходимо осуществить. После найдите в Сети цены специалистов из вашего района. В зависимости от варианта задач, стоимость ставят за квадратный или погонный метр, за штуку. Соберите таблицу и внесите туда типы работ, цену, нужный объем и окончательную сумму.
- Простой. Пригласите к себе домой прораба, специалистов или сметчика из ремонтно-строительной фирмы. Расскажите им о пожеланиях, попросите произвести подсчет стоимости работ. Между делом и специалиста подыщете: подробная смета – благой знак. Всего лишь изучайте ее ответственно, дабы пункты не дублировались, и не было того, о чем реально вы не просили.
Посчитайте стоимость материалов
Сначала стоит заняться определением цены ресурсов. Это можно делать вместе с подрядчиком, который может предложить смету, особенно если собираетесь приобретать материалы у него.
Если хотите считать самостоятельно, составьте таблицу. В неё вносите каждый материал, его цену за единицу, сколько нужно и общую сумму. Например, вы решили купить обои, не забудьте в таблицу включить их количество и цену, а также мелкие детали, такие как розетки или трубы.
При расчёте количества материалов учитывайте, что иногда они покупаются с небольшим запасом — это касается, например, обоев с узором, где нужен точный подбор рисунка. Если стоит задача обработать стену в 15 кв. м., и вы знаете расход смеси на квадратный метр, просто определите, сколько пакетов понадобится. Такой подход поможет разобраться, сколько нужно денег, чтобы сделать ремонт, и позволит избежать непредвиденных трат.
Учтите дополнительные расходы и резерв
Суммарная стоимость ремонта формируется не только лишь из выполненных работ и стройматериалов. Имеются и дополнительные затраты:
- дизайн-проект;
- согласование перепланировки;
- мебель;
- бытовая техника;
- доставка, сборка;
- текстиль и декор.
Взявшись за ремонт двухкомнатной или меньшей квартиры, можно попробовать сократить расходы. Сделать это можно, например, выбрав стандартную планировку, лично разработав проект, забрав материалы из магазина и собрав мебель собственными руками. Но даже с такими методами экономии, эти затраты всё равно займут значительную часть бюджета.
Чтобы не попасть впросак, к сумме за работы, материалы и иное следует добавить ещё 20–30 %. Эта подушка безопасности пригодится, если возникнут непредвиденные расходы, как, например, порча материалов или необходимость в экстренных услугах. Так можно защититься от долгов.
Спланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры, дома поможет сбалансировать желания с реальными возможностями и подскажет, где возможна экономия. Если есть, допустим, 500 тысяч, а по смете выходит миллион, то придется искать более дешевые материалы либо убрать из плана дорогие декоративные элементы, отложить ремонт на более подходящее время.
Что делать, если нужно больше денег на ремонт
Лично вы отложили конкретную сумму денег, более которой не склонны расходовать на ремонт. Составили перечень нужных работ, стройматериалов, предметов мебели и техники. Но денежных средств все равно не хватило.
Если вы планируете ремонт и уже прикинули бюджет, но в итоге финансов недостаточно, не стоит отчаиваться. Есть несколько советов, как сэкономить, не снижая качество:
- Размер того, сколько нужно денег на ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры, может существенно уменьшиться, если отказаться от дорогих брендов. Зачастую рынок предлагает отличные аналоги по более приятной цене.
- Уборка и вывоз мусора своими руками также поможет сократить расходы. Клининговые службы стоят денег, а самостоятельная работа требует лишь времени и усилий.
- Берите материалы без запаса, чтобы избежать лишних трат. Лучше докупить при необходимости.
- Используйте скидки и акции. Дисконтные карты и специальные предложения могут существенно снизить стоимость покупок.
- Аренда инструментов или их заимствование у знакомых окажется гораздо выгоднее, чем покупка новых, которые вам вряд ли понадобятся позже.
- Поиск альтернативы дорогим материалам, например, выбор ламината вместо паркета, может значительно снизить то, сколько нужно денег на ремонт вторички.
- Если же экономия не помогает, и вы хотите качественный ремонт без компромиссов, рассмотрите вариант кредита. Это даст возможность сразу выполнить все планы и наслаждаться обновленным жильем.
Помните, что заем — ответственный шаг. Сумма и условия кредитования зависят от множества факторов, включая возраст, доход и трудовой стаж. Процентная ставка и срок погашения будут отличаться в зависимости от ваших условий и могут варьироваться от 15 до 25 % в год.
Когда дело доходит до вопроса, сколько денег нужно на ремонт дома, всегда стоит искать баланс экономии и качества, чтобы инвестиции окупились в будущем, а жилье радовало долгие годы.
Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта
Что выгоднее – ремонт под ключ или отдельные этапы?
Если браться за некоторые виды работ самому, можно сэкономить: купить материалы подешевле, немного поработать руками. Если нет времени/желания заниматься ремонтом, можно заплатить компании, она всё сделает. Это удобно для тех, кто занят и готов вложить в ремонт немало денег.
Сколько средств нужно на переделку однушки?
Эксперты говорят, что в среднем надо будет отдать 1,5–1,8 миллиона рублей. Примерно 7–11 тысяч рублей уйдет за каждый квадратный метр на начальные этапы ремонта, подготовку поверхностей и монтаж коммуникаций, плюс нужно будет заплатить за сами ресурсы.
Входит ли стоимость материалов в ремонт под ключ?
Если решите так сделать, то в цену уже будут включены все работы и ресурсы, вплоть до окончательной отделки и установки приборов.
Капитальный ремонт может обойтись примерно в треть или половину стоимости квартиры, хотя это очень неточно. Можно уложиться и в меньшую сумму, если делать многое самому или выбирать бюджетные варианты. А вот максимальная граница стоимости ремонта зависит только от того, какие идеи придут в голову хозяину квартиры.
